Что является предметом договора найма жилого помещения?

1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке , предусмотренном жилищным законодательством. 2.

Что является предметом договора найма?

Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

Чем регулируется договор найма жилого помещения?

Эти отношения регулируются главой 35 ГК РФ, которая так и называется «Наем жилого помещения». По существу, договор найма жилого помещения предоставляет жилье только гражданам. В отношении юридических лиц передача помещений во временное пользование возможно путем арендных отношений.

Что является основанием заключения договора специализированного найма жилого помещения?

Юридическим основанием для заключения любого договора найма специализированного жилого помещения является административный акт - решение о предоставлении гражданину соответствующего жилого помещения, принятое с учетом положений ст. 99 Кодекса (см. указанную статью и комментарий к ней).

Каковы форма и срок договора найма жилого помещения?

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. 2.

Что не может быть предметом договора социального найма?

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Каковы права и обязанности сторон договора социального найма?

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

• вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
• сдавать жилое помещение в поднаем ;
• разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
• осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

Как расторгнуть договор найма жилого помещения?

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством . 4.

Кто вправе выступать в качестве нанимателя по договору найма жилого помещения?

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. 2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Кто может заключить договор найма жилого помещения?

Юридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено только на условиях аренды. ... Договор найма заключается только в том случае, если жилое помещение сдается физическому лицу, так как нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (пункт 1 статьи 677 ГК РФ).

Кто является собственником служебного жилья?

Таким образом, изучив законодательство РФ и судебную практику по вопросу, обозначенному в теме настоящей статьи, можно сделать вывод, что служебное жилье — это категория жилья, относящаяся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, собственниками которого являются органы государственной власти или органы ...

Кто не может быть выселен из служебного жилого помещения?

№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса ...

Каковы особенности договора найма жилого помещения Определите отличительные черты договора социального найма?

Основные особенности договора социального найма состоят в следующем: 1) объектом договора является изолированное жилое помещение, что не обязательно для договора коммерческого найма; 2) объект договора социального найма находится в жилищном фонде социального использования (государственном или муниципальном фонде);

Каков срок договора социального найма?

Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования 1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.

Какие условия являются существенными для договора найма жилого помещения?

Существенные условия договора:

предмет (жилое помещение, предоставляемое по договору найма) плата за жилое помещение, перечень граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем.

Что такое коммерческий наем жилого помещения?

Договор коммерческого найма – соглашение, по которому собственник жилого помещения либо орган, уполномоченный собственником (далее – Наймодатель), передает другой стороне (далее – Наниматель) жилое помещение без ограничения его размеров за договорную плату во временное владение и пользование, а Наниматель обязуется ...

Интересные материалы:

Как узнать сколько я посмотрел видео на ютубе?
Как узнать сколько мегабайт осталось на Билайн?
Как узнать сколько накопилось ндфл?
Как узнать сколько осталось рассрочки на мтс?
Как узнать сколько сахара в вине?
Как узнать сколько стоит Яндекс Такси?
Как включить ноутбук Леново если он завис?
Как восстановить Apple ID если нет доступа к номеру телефона?
Как восстановить профиль на Авито если его заблокировали?
Как ввести пароль при входе в систему Если нет нужной раскладки клавиатуры?